问：我毕业留在杭州工作好几年了，一直租房子。工作地点在市区，不想去摇号郊区的新房，想在市区买一套200万元左右的二手房，最近想去看看采荷新村，想问一下这个小区怎么样?

杭报房产：采荷新村建成年代有点久远了，大部分是上世纪90年代的房子。市中心的老小区，小区环境老旧，肯定比不上新小区，但在交通、医疗、教育、商业等配套方面，却占尽了优势。居住在这样的小区里，生活真的很便利，如果以后结婚生孩子，小区里就有甲级公幼儿园，小学可以入读上城区知名的采荷一小，生活压力也不会变得太大。

采荷新村都是6、7楼的多层房子，建筑面积大约为30-70平方米，户型有32-34平方米和43-44平方米的两室，还有51-58平方米的两室一厅，60-70平方米的三室一厅。在这个小区，70平方米就算是大户型了。

你如果要买这个小区，可以考虑44平方米左右的户型，总价正好是200万元左右。买下之后，重新装修布置一下，还是可以打造出一个温馨的小家。

问：孩子今年考上了浙江大学，我准备把老家的房子卖掉作为首付，给他在杭州买套90平方米的房子，以后我们周末也会常来杭州看看孩子。预算300-400多万元，买新房还是二手房?

杭报房产：按照今年5月17日发布的新政，落户后可以购买二手房。孩子现在才大一，建议不用太着急买房。如果还是想早点买，那么可以看看未来科技城的次新房，离浙大紫金港校区也比较近，像翡翠城梧桐郡小区，目前挂牌均价45000元/平方米，有一些88-94平方米的精装修房源，挂价大约425-450万元。小区的挂牌房源有140多套，可选择余地还是很大的。

问：我在绍兴路附近工作，想在附近买一套180万元左右的二手房，有什么小区推荐?

杭报房产：按照你的预算，可以去看看德胜新村的房子。这是一个30多年的老小区，以小户型为主，有32、40平方米的一室一厅，还有50多平方米的两室一厅。根据不同的楼层和室内装修情况，50多平方米的成交价大约在180-190万元。正好符合你的预算需求。

小区里就有德胜小学，孩子上学比较方便。离市儿保、省人民医院都比较近，周边还有胜利河美食街。一般来说，老小区的价格比较平稳，买了以后自住的话，生活还是很便利的。